基隆市七堵區福二街318號2F/10F
2016-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 23.2 萬/坪 × 53.15 坪
權狀坪數53.15 坪
主建物27.58 坪
公設比43.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.15 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 12 坪
0 坪53.15 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 634 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 24.4
福二街中位 22.1
七堵區 2016 年中位 16.7
比本棟中位 低 5%比福二街中位 高 5%比七堵區 2016 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-10-06 7F/10F 3房2廳2衛 · 63.22 坪 23.8 萬/坪總 1,236 萬 2017-08-08 1F/10F 3房2廳2衛 · 52.68 坪 32 萬/坪總 1,465 萬 2017-07-23 3F/10F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 23 萬/坪總 1,100 萬 2017-06-05 4F/10F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 23.1 萬/坪總 1,105 萬 2017-04-17 10F/10F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 25 萬/坪總 1,188 萬 2017-03-27 6F/10F 3房2廳2衛 · 63.22 坪 24.1 萬/坪總 1,240 萬 2015-12-02 5F/10F 3房2廳2衛 · 53.09 坪 24.4 萬/坪總 1,150 萬 2015-11-12 9F/10F 3房2廳2衛 · 63.22 坪 24.9 萬/坪總 1,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。