基隆市中正區新豐街224號16F/23F
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 11.8 萬/坪 × 23.65 坪
權狀坪數23.65 坪
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.65 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪23.65 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
新豐街中位 14.6
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比新豐街中位 低 19%比中正區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+40%
2026 年推估392 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-03-21 15F/23F 2房1廳1衛 · 35.78 坪 15.4 萬/坪總 550 萬 2021-01-27 18F/23F 2房2廳1衛 · 23.65 坪 14.4 萬/坪總 340 萬 2020-02-03 3F/23F 2房1廳1衛 · 36.23 坪 11.3 萬/坪總 410 萬 2018-05-27 3F/23F 3房2廳2衛 · 46 坪 11.3 萬/坪總 520 萬 2017-08-30 18F/23F 2房2廳1衛 · 23.65 坪 13.3 萬/坪總 315 萬 2013-12-19 3F/23F 3房2廳2衛 · 46 坪 8.5 萬/坪總 390 萬 2013-07-10 11F/23F 4房0廳4衛 · 46.05 坪 7.7 萬/坪總 354 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。