基隆市中正區新豐街224號3F/23F
2020-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 11.3 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物29.3 坪
公設比16.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 29.3 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.8
新豐街中位 14.6
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 低 4%比新豐街中位 低 23%比中正區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+30%
2026 年推估531 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-03-21 15F/23F 2房1廳1衛 · 35.78 坪 15.4 萬/坪總 550 萬 2021-01-27 18F/23F 2房2廳1衛 · 23.65 坪 14.4 萬/坪總 340 萬 2019-03-14 16F/23F 2房2廳1衛 · 23.65 坪 11.8 萬/坪總 280 萬 2018-05-27 3F/23F 3房2廳2衛 · 46 坪 11.3 萬/坪總 520 萬 2017-08-30 18F/23F 2房2廳1衛 · 23.65 坪 13.3 萬/坪總 315 萬 2013-12-19 3F/23F 3房2廳2衛 · 46 坪 8.5 萬/坪總 390 萬 2013-07-10 11F/23F 4房0廳4衛 · 46.05 坪 7.7 萬/坪總 354 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。