基隆市暖暖區源遠路188巷27號2F/5F
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 15.1 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物24.11 坪
公設比2.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 源遠段 1328-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
源遠路中位 15.7
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比源遠路中位 低 4%比暖暖區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+24%
2026 年推估520 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。