基隆市暖暖區源遠路226巷32號5F/13F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 24.8 萬/坪 × 41.07 坪
權狀坪數41.07 坪
主建物20.7 坪
公設比29.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.07 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪41.07 坪
土地坐落 源遠段 825 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 17.2
源遠路中位 15.7
暖暖區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 高 44%比源遠路中位 高 58%比暖暖區 2022 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,020 萬
+18%
2026 年推估1,200 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 26.7 萬/坪總 1,095 萬 2021-01-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 20.3 萬/坪總 780 萬 2017-12-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 19.5 萬/坪總 800 萬 2017-11-19 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 18 萬/坪總 738 萬 2016-06-07 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 19.2 萬/坪總 790 萬 2015-01-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 18.6 萬/坪總 660 萬 2014-12-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 18.4 萬/坪總 755 萬 2012-09-28 13F/13F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 16.9 萬/坪總 598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。