基隆市暖暖區碇內街276號5F/10F
2022-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 9.6 萬/坪 × 30.38 坪
權狀坪數30.38 坪
主建物19.86 坪
公設比25.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.38 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪30.38 坪
土地坐落 源遠段 1128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 8.7
碇內街中位 11
暖暖區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 高 10%比碇內街中位 低 13%比暖暖區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交290 萬
+18%
2026 年推估341 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2018-11-25 3F/10F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 9.3 萬/坪總 280 萬 2018-05-23 3F/10F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 8.1 萬/坪總 245 萬 2018-05-22 8F/10F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 8.7 萬/坪總 265 萬 2017-04-17 9F/10F 3房2廳2衛 · 30.38 坪 9.5 萬/坪總 288 萬 2016-09-08 9F/10F 3房2廳2衛 · 30.38 坪 8.2 萬/坪總 250 萬 2013-12-21 4F/10F 3房1廳1衛 · 30.46 坪 6.6 萬/坪總 201 萬 2013-06-29 6F/10F 2房1廳1衛 · 30.38 坪 5.8 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。