基隆市暖暖區暖暖街379巷81之1號
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 23.4 萬/坪 × 28.52 坪
權狀坪數28.52 坪
主建物23.38 坪
公設比11.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.52 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪28.52 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 866 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比暖暖街中位 高 42%比暖暖區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交666 萬
+13%
2026 年推估750 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。