基隆市暖暖區碇內街125之3號8F/14F
2022-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 954 萬 18.9 萬/坪 × 50.56 坪
權狀坪數50.56 坪
主建物26.82 坪
公設比40.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.56 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 23.74 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪50.56 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價954 萬
扣車位後房價954 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 15.4
碇內街中位 11
暖暖區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 高 23%比碇內街中位 高 72%比暖暖區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交954 萬
+18%
2026 年推估1,122 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）763 萬
每月月付28,593 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.56 坪 21.4 萬/坪總 1,080 萬 2020-11-03 14F/14F 2房2廳2衛 · 49.62 坪 14.4 萬/坪總 715 萬 2020-04-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.56 坪 14 萬/坪總 710 萬 2017-10-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 17.6 萬/坪總 815 萬 2017-09-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 14.5 萬/坪總 690 萬 2017-05-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.56 坪 16.4 萬/坪總 770 萬 2017-05-09 6F/14F 3房1廳2衛 · 50.56 坪 15.4 萬/坪總 725 萬 2017-01-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.56 坪 16.4 萬/坪總 772 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。