基隆市中山區復興路245之1號1F/13F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,755 萬 55 萬/坪 × 55.96 坪
權狀坪數55.96 坪
主建物30.62 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.96 坪
└ 主建物 30.62 坪
└ 公設等 25.34 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪55.96 坪
土地坐落 德安段 1022 地號
價格拆解
成交總價2,755 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,585 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 55
復興路中位 28.9
中山區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 90%比中山區 2024 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,755 萬
-13%
2026 年推估2,391 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）517 萬
貸款（8 成）2,068 萬
每月月付77,476 元
30 年總利息721 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。