基隆市暖暖區碇內街464號1F/6F
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8 萬/坪 × 38.69 坪
權狀坪數38.69 坪
主建物13.17 坪
公設比13.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.69 坪
└ 主建物 13.17 坪
└ 公設等 25.52 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪38.69 坪
土地坐落 源遠段 1128-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8.2
碇內街中位 11
暖暖區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 低 2%比碇內街中位 低 27%比暖暖區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交310 萬
+18%
2026 年推估365 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-28 3F/6F 3房2廳1衛 · 24.56 坪 10.8 萬/坪總 265 萬 2023-07-15 6F/6F 3房2廳1衛 · 24.56 坪 12.2 萬/坪總 300 萬 2022-11-26 2F/6F 3房2廳1衛 · 24.56 坪 10.2 萬/坪總 250 萬 2022-07-08 4F/6F 3房2廳1衛 · 24.56 坪 5.3 萬/坪總 130 萬 2021-05-20 3F/6F 3房1廳1衛 · 24.56 坪 8.2 萬/坪總 202 萬 2020-06-19 6F/6F 3房1廳1衛 · 24.56 坪 7.1 萬/坪總 175 萬 2016-09-19 3F/6F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 7.1 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。