基隆市仁愛區龍安街220巷8之3號6F/6F
2021-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 24.1 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物27.66 坪
公設比17.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 德厚段 763-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
龍安街中位 17
仁愛區 2021 年中位 18.7
比龍安街中位 高 42%比仁愛區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+18%
2026 年推估1,037 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案件格局含增建部分頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。