基隆市中正區中正路166之1號24F/29F
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,371 萬 54 萬/坪 × 48.44 坪
權狀坪數48.44 坪
主建物23.7 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.44 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 24.74 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪48.44 坪
土地坐落 港灣段三小段 4 地號
價格拆解
成交總價2,371 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,151 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 44
中正路中位 14.6
中正區 2024 年中位 20.7
比本棟中位 高 23%比中正路中位 高 270%比中正區 2024 年中位 高 161%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,371 萬
-6%
2026 年推估2,232 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,721 萬
每月月付64,468 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：土地價款9034000元建物價款12476000元車位價款2200000元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。