基隆市暖暖區碇內街122號4F/14F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 15.6 萬/坪 × 23.02 坪
權狀坪數23.02 坪
主建物16.31 坪
公設比19.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.02 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪23.02 坪
土地坐落 源遠段 1144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13
碇內街中位 11
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 20%比碇內街中位 高 42%比暖暖區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+24%
2026 年推估446 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-06-29 12F/14F 2房1廳1衛 · 23.02 坪 22.8 萬/坪總 525 萬 2022-04-13 2F/14F 2房1廳1衛 · 23.02 坪 13.9 萬/坪總 320 萬 2019-12-20 12F/14F 2房1廳1衛 · 23.02 坪 12.6 萬/坪總 290 萬 2017-11-21 2F/14F 2房1廳1衛 · 23.02 坪 13 萬/坪總 300 萬 2015-06-02 2F/14F 2房2廳1衛 · 23.02 坪 12.8 萬/坪總 295 萬 2013-12-09 11F/14F 2房1廳1衛 · 23.02 坪 12.4 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。