基隆市暖暖區碇內街188之8號11F/14F
2023-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 22.1 萬/坪 × 48.46 坪
權狀坪數48.46 坪
主建物26.84 坪
公設比23.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.46 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪48.46 坪
土地坐落 源遠段 1140 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價850 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 12.1
碇內街中位 11
暖暖區 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 83%比碇內街中位 高 101%比暖暖區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+13%
2026 年推估1,183 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 23.1 萬/坪總 890 萬 2024-03-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 20.5 萬/坪總 1,088 萬 2020-06-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 15.3 萬/坪總 590 萬 2019-07-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 15.1 萬/坪總 720 萬 2019-05-07 2房2廳2衛 · 42.04 坪 14 萬/坪總 588 萬 2017-10-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 12.1 萬/坪總 640 萬 2017-08-07 12F/14F 3房1廳2衛 · 53.05 坪 12.3 萬/坪總 650 萬 2017-02-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 12.4 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。