基隆市安樂區麥金路789之2號5F/12F
2024-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 18.5 萬/坪 × 31.95 坪
權狀坪數31.95 坪
主建物25.23 坪
公設比10.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.95 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪31.95 坪
土地坐落 新城段 402 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
麥金路中位 21
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 0%比麥金路中位 低 12%比安樂區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交590 萬
+3%
2026 年推估605 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。