基隆市中正區新豐街303巷6弄8號12F/12F
2018-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 10.1 萬/坪 × 47.34 坪
權狀坪數47.34 坪
主建物26.27 坪
公設比36.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.34 坪
└ 主建物 26.27 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪47.34 坪
土地坐落 調和段 1265 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.6
新豐街中位 14.6
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 5%比新豐街中位 低 31%比中正區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+43%
2026 年推估687 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-10-16 11F/12F 3房2廳1衛 · 47.34 坪 10.6 萬/坪總 500 萬 2021-06-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 12.3 萬/坪總 420 萬 2020-03-31 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 11 萬/坪總 520 萬 2019-03-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 12.3 萬/坪總 420 萬 2018-08-16 11F/12F 3房2廳1衛 · 47.34 坪 10.1 萬/坪總 480 萬 2013-05-21 3F/12F 3房1廳1衛 · 34.24 坪 5.8 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。