基隆市中正區調和街298號1F/14F
2016-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 20.9 萬/坪 × 51.71 坪
權狀坪數51.71 坪
主建物30.1 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.71 坪
└ 主建物 30.1 坪
└ 公設等 21.61 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪51.71 坪
土地坐落 調和段 1125 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價968 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.2
調和街中位 17.5
中正區 2016 年中位 13.7
比本棟中位 低 1%比調和街中位 高 19%比中正區 2016 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。