基隆市中正區新豐街424號2F/12F
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 14.3 萬/坪 × 36.64 坪
權狀坪數36.64 坪
主建物27.68 坪
公設比15.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.64 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪36.64 坪
土地坐落 調和段 1414 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 13
新豐街中位 14.6
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 10%比新豐街中位 低 2%比中正區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交525 萬
+30%
2026 年推估680 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-11-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 14.7 萬/坪總 700 萬 2020-08-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 13 萬/坪總 620 萬 2017-12-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 11.7 萬/坪總 560 萬 2015-03-03 3F/12F 3房1廳2衛 · 36.59 坪 10.9 萬/坪總 398 萬 2013-03-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 36.64 坪 9.9 萬/坪總 362 萬 2012-12-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.64 坪 9.3 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。