基隆市中正區新豐街424號9F/12F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.7 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物27.68 坪
公設比35.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 調和段 1414 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 13
新豐街中位 14.6
中正區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 13%比新豐街中位 高 1%比中正區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+27%
2026 年推估890 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-08-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 13 萬/坪總 620 萬 2020-06-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 36.64 坪 14.3 萬/坪總 525 萬 2017-12-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 11.7 萬/坪總 560 萬 2015-03-03 3F/12F 3房1廳2衛 · 36.59 坪 10.9 萬/坪總 398 萬 2013-03-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 36.64 坪 9.9 萬/坪總 362 萬 2012-12-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.64 坪 9.3 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。