基隆市暖暖區金華街267號2F/11F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 8.1 萬/坪 × 87.52 坪
權狀坪數87.52 坪
主建物24.1 坪
公設比29.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 87.52 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 63.42 坪
土地持分 20.77 坪
0 坪87.52 坪
土地坐落 金華段 467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 10.3
金華街中位 10.3
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 低 21%比金華街中位 低 21%比暖暖區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+24%
2026 年推估879 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 9F/11F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 13.2 萬/坪總 150 萬 2024-12-16 8F/11F 2房2廳2衛 · 31.4 坪 9.6 萬/坪總 300 萬 2024-11-24 6F/11F 0房0廳0衛 · 12.14 坪 14.8 萬/坪總 180 萬 2023-05-20 7F/11F 1房1廳1衛 · 16.29 坪 9.2 萬/坪總 150 萬 2022-10-12 4F/11F 0房0廳0衛 · 15.12 坪 15.2 萬/坪總 230 萬 2021-06-16 10F/11F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 12.9 萬/坪總 195 萬 2021-01-15 5F/11F 1房1廳1衛 · 16.29 坪 12.3 萬/坪總 200 萬 2020-12-12 10F/11F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 11.8 萬/坪總 178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。