基隆市中正區新豐街162巷130號1F/9F
2018-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,312 萬 19.6 萬/坪 × 71.43 坪
權狀坪數71.43 坪
主建物35.11 坪
公設比35.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 71.43 坪
└ 主建物 35.11 坪
└ 公設等 36.32 坪
土地持分 18.67 坪
0 坪71.43 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,312 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,192 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.3
新豐街中位 14.6
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 2%比新豐街中位 高 34%比中正區 2018 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,312 萬
+43%
2026 年推估1,877 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,726 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-23 2F/9F 4房2廳2衛 · 72.73 坪 19.3 萬/坪總 1,320 萬 2022-03-12 4F/9F 4房2廳2衛 · 74.3 坪 18.6 萬/坪總 1,315 萬 2022-01-07 9F/9F 4房2廳2衛 · 74.32 坪 19.9 萬/坪總 1,398 萬 2018-07-29 6F/9F 2房2廳1衛 · 74.25 坪 18.9 萬/坪總 1,320 萬 2018-06-14 8F/9F 4房2廳2衛 · 73.63 坪 19.6 萬/坪總 1,352 萬 2017-08-27 5F/9F 2房2廳1衛 · 74.25 坪 18.5 萬/坪總 1,283 萬 2017-01-23 3F/9F 2房2廳1衛 · 83.52 坪 19 萬/坪總 1,376 萬 2017-01-11 7F/9F 4房2廳2衛 · 73.17 坪 19.3 萬/坪總 1,309 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。