基隆市安樂區安樂路一段17號5F/9F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,812 萬 31.4 萬/坪 × 64.06 坪
權狀坪數64.06 坪
主建物31.61 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.06 坪
└ 主建物 31.61 坪
└ 公設等 32.45 坪
土地持分 15.99 坪
0 坪64.06 坪
土地坐落 觀音段 67 地號
價格拆解
成交總價1,812 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,652 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.5
安樂路一段中位 15.2
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比安樂路一段中位 高 107%比安樂區 2021 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,812 萬
+21%
2026 年推估2,192 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,322 萬
每月月付49,512 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2022-10-14 2F/9F 4房2廳2衛 · 63.67 坪 35.3 萬/坪總 2,000 萬 2022-09-08 8F/9F 4房2廳2衛 · 64.06 坪 34.1 萬/坪總 1,956 萬 2022-05-06 7F/9F 4房2廳2衛 · 63.67 坪 32.8 萬/坪總 1,870 萬 2021-11-09 3F/9F 4房2廳2衛 · 63.67 坪 31.2 萬/坪總 1,790 萬 2021-09-14 6F/9F 4房2廳2衛 · 63.67 坪 31.1 萬/坪總 1,782 萬 2021-07-28 9F/9F 4房2廳2衛 · 75.55 坪 31.5 萬/坪總 1,965 萬 2020-12-12 4F/9F 4房2廳2衛 · 64.06 坪 29.3 萬/坪總 1,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。