基隆市安樂區安樂路一段17號2F/9F
2022-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 35.3 萬/坪 × 63.67 坪
權狀坪數63.67 坪
主建物31.34 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.67 坪
└ 主建物 31.34 坪
└ 公設等 32.33 坪
土地持分 15.88 坪
0 坪63.67 坪
土地坐落 觀音段 67 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 31.5
安樂路一段中位 15.2
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 12%比安樂路一段中位 高 132%比安樂區 2022 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+7%
2026 年推估2,149 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：買賣標的包含定著之裝潢、移動傢俱及設備
同址其他成交（7 筆）
2022-09-08 8F/9F 4房2廳2衛 · 64.06 坪 34.1 萬/坪總 1,956 萬 2022-05-06 7F/9F 4房2廳2衛 · 63.67 坪 32.8 萬/坪總 1,870 萬 2021-11-09 3F/9F 4房2廳2衛 · 63.67 坪 31.2 萬/坪總 1,790 萬 2021-10-30 5F/9F 4房2廳2衛 · 64.06 坪 31.4 萬/坪總 1,812 萬 2021-09-14 6F/9F 4房2廳2衛 · 63.67 坪 31.1 萬/坪總 1,782 萬 2021-07-28 9F/9F 4房2廳2衛 · 75.55 坪 31.5 萬/坪總 1,965 萬 2020-12-12 4F/9F 4房2廳2衛 · 64.06 坪 29.3 萬/坪總 1,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。