基隆市暖暖區源遠路226巷22號3F/12F
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 19.4 萬/坪 × 25.8 坪
權狀坪數25.8 坪
主建物14.79 坪
公設比29.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25.8 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪25.8 坪
土地坐落 源遠段 825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 16.5
源遠路中位 15.7
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 高 18%比源遠路中位 高 24%比暖暖區 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+32%
2026 年推估658 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-15 4F/12F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 30.6 萬/坪總 960 萬 2023-05-05 11F/12F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 24.2 萬/坪總 760 萬 2023-04-22 8F/12F 2房1廳1衛 · 31.41 坪 23.9 萬/坪總 750 萬 2021-09-02 7F/12F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 20.7 萬/坪總 650 萬 2019-06-19 5F/12F 2房1廳1衛 · 31.41 坪 18.5 萬/坪總 580 萬 2018-07-26 2F/12F 1房0廳2衛 · 57.11 坪 16.5 萬/坪總 900 萬 2017-03-31 12F/12F 2房2廳2衛 · 62.71 坪 17.9 萬/坪總 1,120 萬 2015-12-06 10F/12F 1房1廳1衛 · 25.8 坪 18.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。