基隆市中正區觀海街86號9F/16F
2014-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 393 萬 8.9 萬/坪 × 44.3 坪
權狀坪數44.3 坪
主建物24.42 坪
公設比37.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.3 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 19.88 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪44.3 坪
土地坐落 長潭段 892 地號
價格拆解
成交總價393 萬
扣車位後房價393 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
觀海街中位 10.8
中正區 2014 年中位 10.5
比本棟中位 高 0%比觀海街中位 低 18%比中正區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,779 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-09-06 16F/16F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 15.1 萬/坪總 670 萬 2019-03-04 10F/16F 2房1廳2衛 · 44.3 坪 9.7 萬/坪總 430 萬 2018-08-03 13F/16F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 9.4 萬/坪總 418 萬 2017-09-20 16F/16F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 9.7 萬/坪總 428 萬 2015-09-07 16F/16F 3房2廳2衛 · 33.72 坪 8.8 萬/坪總 295 萬 2015-01-11 11F/16F 5房3廳4衛 · 65.68 坪 8.8 萬/坪總 580 萬 2013-07-02 7F/16F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 7.2 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。