基隆市暖暖區源遠路249巷72之1號
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 3.9 萬/坪 × 464.42 坪
權狀坪數464.42 坪
主建物464.42 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 464.42 坪
└ 主建物 464.42 坪
土地持分 215.38 坪
0 坪464.42 坪
土地坐落 源遠段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
源遠路中位 15.7
暖暖區 2022 年中位 15.3
比源遠路中位 低 75%比暖暖區 2022 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,790 萬
+18%
2026 年推估2,105 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物拆價:新台幣2059826元整土地拆價:新台幣15840174元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。