基隆市中山區復興路217號12F/15F
2026-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 31.6 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物20.17 坪
公設比34.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 24.75 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 德安段 1090 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 29.8
復興路中位 28.9
中山區 2026 年中位 20.2
比本棟中位 高 6%比復興路中位 高 9%比中山區 2026 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 10F/15F 4房2廳2衛 · 49.77 坪 31.5 萬/坪總 1,565 萬 2025-10-08 12F/15F 4房2廳2衛 · 49.77 坪 32.2 萬/坪總 1,600 萬 2024-11-14 2F/15F 2房1廳1衛 · 33.01 坪 28.6 萬/坪總 850 萬 2024-10-08 12F/15F 2房1廳1衛 · 32.77 坪 25.6 萬/坪總 840 萬 2024-09-17 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.41 坪 29.3 萬/坪總 978 萬 2024-06-20 2F/15F 2房1廳1衛 · 31.5 坪 34.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-02 3F/15F 4房2廳2衛 · 58.07 坪 30.1 萬/坪總 1,750 萬 2024-04-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 35.3 萬/坪總 1,585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。