基隆市信義區深溪路38巷3之10號7F/10F
2025-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 32.3 萬/坪 × 25.06 坪
權狀坪數25.06 坪
主建物14.41 坪
公設比33.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 25.06 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪25.06 坪
土地坐落 深澳段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 18.4
深溪路中位 17.4
信義區 2025 年中位 18.9
比本棟中位 高 76%比深溪路中位 高 86%比信義區 2025 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交810 萬
+3%
2026 年推估833 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-18 8F/10F 3房1廳1衛 · 25.06 坪 25.3 萬/坪總 635 萬 2020-06-30 10F/10F 2房1廳1衛 · 25.06 坪 20.3 萬/坪總 508 萬 2020-03-10 6F/10F 1房1廳1衛 · 32.37 坪 19.5 萬/坪總 630 萬 2020-02-16 2F/10F 3房1廳1衛 · 32.06 坪 22 萬/坪總 705 萬 2019-10-27 9F/10F 3房1廳1衛 · 25.06 坪 19.8 萬/坪總 495 萬 2019-02-15 2F/10F 3房1廳1衛 · 32.06 坪 18.7 萬/坪總 600 萬 2018-09-23 5F/10F 3房1廳1衛 · 32.37 坪 17.5 萬/坪總 565 萬 2018-09-21 4F/10F 2房1廳2衛 · 25.06 坪 18.8 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。