基隆市暖暖區碇內街266號2F/10F
2019-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 10.1 萬/坪 × 22.67 坪
權狀坪數22.67 坪
主建物14.52 坪
公設比25.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.67 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪22.67 坪
土地坐落 源遠段 1128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
碇內街中位 11
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比碇內街中位 低 8%比暖暖區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交230 萬
+32%
2026 年推估303 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。