基隆市暖暖區碇內街23號7F/10F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 13.6 萬/坪 × 69.88 坪
權狀坪數69.88 坪
主建物43.88 坪
公設比27.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 69.88 坪
└ 主建物 43.88 坪
└ 公設等 26 坪
土地持分 17.23 坪
0 坪69.88 坪
土地坐落 源遠段 1112 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.5
碇內街中位 11.1
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 1%比碇內街中位 高 23%比暖暖區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+28%
2026 年推估1,221 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。