基隆市安樂區樂利二街62巷602號1F/9F
2018-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 19.3 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物22.91 坪
公設比25.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 麥金段 470-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 22.1
樂利二街中位 15.8
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 13%比樂利二街中位 高 22%比安樂區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交690 萬
+33%
2026 年推估917 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。