基隆市暖暖區源遠路278號7F/7F
2016-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 485 萬 13.7 萬/坪 × 35.51 坪
權狀坪數35.51 坪
主建物29.4 坪
公設比10.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.51 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪35.51 坪
土地坐落 源遠段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 15.6
源遠路中位 15.7
暖暖區 2016 年中位 12.3
比本棟中位 低 12%比源遠路中位 低 13%比暖暖區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。