基隆市安樂區中和路85巷13號10F/11F
2016-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 13.1 萬/坪 × 36.67 坪
權狀坪數36.67 坪
主建物19.13 坪
公設比38.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.67 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪36.67 坪
土地坐落 代天府段 837 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 14.7
中和路中位 10.7
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 低 11%比中和路中位 高 22%比安樂區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-06 9F/11F 3房2廳2衛 · 19.71 坪 24.7 萬/坪總 486 萬 2024-04-22 2F/11F 3房2廳1衛 · 35.3 坪 17.7 萬/坪總 625 萬 2024-02-23 2F/11F 4房2廳1衛 · 35.3 坪 17 萬/坪總 600 萬 2023-12-11 2F/11F 2房2廳1衛 · 19.77 坪 16.2 萬/坪總 320 萬 2022-01-15 6F/11F 4房2廳2衛 · 25.85 坪 14.7 萬/坪總 381 萬 2020-05-26 9F/11F 4房1廳2衛 · 31.52 坪 12.7 萬/坪總 400 萬 2019-10-31 3F/11F 3房2廳2衛 · 29.2 坪 14.7 萬/坪總 430 萬 2019-03-25 4F/11F 3房2廳2衛 · 31.52 坪 13.6 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。