基隆市安樂區武聖街50巷5號3F/5F
2025-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 12.9 萬/坪 × 31.78 坪
權狀坪數31.78 坪
主建物27.07 坪
公設比7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.78 坪
└ 主建物 27.07 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪31.78 坪
土地坐落 湖海段 699 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 9.9
武聖街中位 10.3
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 30%比武聖街中位 高 25%比安樂區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交410 萬
+1%
2026 年推估414 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-02-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 15.89 坪 12.9 萬/坪總 205 萬 2021-04-26 3F/5F 3房1廳1衛 · 31.78 坪 9.9 萬/坪總 315 萬 2021-02-20 4F/5F 4房1廳1衛 · 31.78 坪 9.1 萬/坪總 290 萬 2019-09-06 1房2廳2衛 · 28.98 坪 13.5 萬/坪總 390 萬 2019-07-17 1房1廳2衛 · 31.21 坪 11.1 萬/坪總 345 萬 2019-06-12 2房1廳2衛 · 31.21 坪 8 萬/坪總 250 萬 2016-05-10 3F/5F 3房1廳1衛 · 31.78 坪 7.4 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。