基隆市中正區調和街298號11F/14F
2017-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 973 萬 21.3 萬/坪 × 46.82 坪
權狀坪數46.82 坪
主建物24.3 坪
公設比31.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.82 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 22.52 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪46.82 坪
土地坐落 調和段 1125 地號
價格拆解
成交總價973 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價883 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.2
調和街中位 17.5
中正區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比調和街中位 高 22%比中正區 2017 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,465 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。