基隆市中正區義一路122號5F/14F
2020-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,138 萬 30.3 萬/坪 × 70.53 坪
權狀坪數70.53 坪
主建物43.77 坪
公設比20.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 70.53 坪
└ 主建物 43.77 坪
└ 公設等 26.76 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪70.53 坪
土地坐落 日新段五小段 1 地號
價格拆解
成交總價2,138 萬
扣車位後房價2,138 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 29.5
義一路中位 28.6
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 3%比義一路中位 高 6%比中正區 2020 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,138 萬
+30%
2026 年推估2,770 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,710 萬
每月月付64,078 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 6F/14F 4房2廳2衛 · 60.79 坪 44.1 萬/坪總 2,350 萬 2025-09-12 14F/14F 4房2廳2衛 · 70.51 坪 35.5 萬/坪總 2,500 萬 2024-10-24 5F/14F 4房2廳2衛 · 66.11 坪 32.5 萬/坪總 2,150 萬 2024-08-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 37.3 萬/坪總 1,850 萬 2024-06-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 66.11 坪 29.5 萬/坪總 1,950 萬 2024-06-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 36.7 萬/坪總 1,820 萬 2023-07-16 13F/14F 4房2廳2衛 · 66.17 坪 33.4 萬/坪總 2,210 萬 2021-04-12 3F/14F 3房2廳3衛 · 54.84 坪 20.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。