基隆市七堵區綠葉街30巷10號1F/6F
2024-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 21.7 萬/坪 × 73.9 坪
權狀坪數73.9 坪
主建物30.85 坪
公設比54.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 73.9 坪
└ 主建物 30.85 坪
└ 公設等 43.05 坪
土地持分 25.59 坪
0 坪73.9 坪
土地坐落 友一段 1465 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 18.8
綠葉街中位 15.9
七堵區 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 15%比綠葉街中位 高 36%比七堵區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
-3%
2026 年推估1,555 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。