基隆市七堵區綠葉街30巷10號3F/6F
2020-02-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 14.6 萬/坪 × 63.08 坪
權狀坪數63.08 坪
主建物30.68 坪
公設比41.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.08 坪
└ 主建物 30.68 坪
└ 公設等 32.4 坪
土地持分 24.76 坪
0 坪63.08 坪
土地坐落 友蚋段港口小段 113 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價840 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 18.8
綠葉街中位 15.9
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 22%比綠葉街中位 低 8%比七堵區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+28%
2026 年推估1,182 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-11-11 1F/6F 3房3廳3衛 · 73.9 坪 21.7 萬/坪總 1,600 萬 2024-04-10 5F/6F 3房2廳2衛 · 63.08 坪 22.2 萬/坪總 1,399 萬 2018-09-26 5F/6F 3房2廳2衛 · 63.08 坪 15.5 萬/坪總 980 萬 2016-05-25 2F/6F 3房2廳2衛 · 63.08 坪 16.6 萬/坪總 1,050 萬 2014-08-10 4F/6F 4房2廳2衛 · 63.08 坪 18.6 萬/坪總 980 萬 2013-11-07 5F/6F 4房2廳2衛 · 63.08 坪 19.8 萬/坪總 1,060 萬 2013-04-05 3F/6F 4房2廳2衛 · 63.08 坪 18.8 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。