基隆市中正區觀海街132號1F/16F
2013-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 286 萬 6.2 萬/坪 × 45.94 坪
權狀坪數45.94 坪
主建物24.04 坪
公設比40.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.94 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 21.9 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪45.94 坪
土地坐落 長潭段 892 地號
價格拆解
成交總價286 萬
扣車位後房價286 萬
單價 6.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 12.4
觀海街中位 10.8
中正區 2013 年中位 9.4
比本棟中位 低 50%比觀海街中位 低 43%比中正區 2013 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。