基隆市信義區培德路24號
2023-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 31.3 萬/坪 × 38.29 坪
權狀坪數38.29 坪
主建物33.57 坪
公設比7.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.29 坪
└ 主建物 33.57 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪38.29 坪
土地坐落 光明段 414 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 20.1
培德路中位 12
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 56%比培德路中位 高 161%比信義區 2023 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+8%
2026 年推估1,295 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。