基隆市七堵區福二街296號8F/15F
2018-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 29.2 萬/坪 × 47.68 坪
權狀坪數47.68 坪
主建物22.69 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.68 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 24.99 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪47.68 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 681 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.6
福二街中位 21.7
七堵區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 1%比福二街中位 高 35%比七堵區 2018 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+25%
2026 年推估1,630 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。