基隆市信義區東明路55巷24號4F/5F
2022-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 32.3 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物20.95 坪
公設比22.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 13.39 坪
土地持分 11.7 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 東明段 222 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
東明路中位 14.2
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比東明路中位 高 127%比信義區 2022 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,110 萬
+15%
2026 年推估1,279 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。