基隆市信義區東明路55巷24號5F/5F
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 32.8 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物20.53 坪
公設比23.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 20.53 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 11.03 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 東明段 222 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.3
東明路中位 14.1
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 2%比東明路中位 高 133%比信義區 2023 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
+6%
2026 年推估1,128 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：本件停車位為一樓法定空地劃設停車位分管使用。
同址其他成交（7 筆）
2023-10-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 31.7 萬/坪總 1,025 萬 2023-09-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 33.1 萬/坪總 1,070 萬 2023-09-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.34 坪 30.9 萬/坪總 1,060 萬 2023-08-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 32.5 萬/坪總 1,050 萬 2023-02-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.34 坪 30.6 萬/坪總 1,050 萬 2022-06-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.34 坪 32.3 萬/坪總 1,110 萬 2014-10-26 3房2廳2衛 · 21.47 坪 25.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。