基隆市暖暖區碇內街265號3F/6F
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 8.6 萬/坪 × 18.66 坪
權狀坪數18.66 坪
主建物12.04 坪
公設比26.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.66 坪
└ 主建物 12.04 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪18.66 坪
土地坐落 源遠段 1128-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.7
碇內街中位 11
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 低 1%比碇內街中位 低 22%比暖暖區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交160 萬
+32%
2026 年推估211 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 4F/6F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 11.3 萬/坪總 210 萬 2022-04-23 6F/6F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 9.1 萬/坪總 170 萬 2019-06-15 2F/6F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 8.4 萬/坪總 157 萬 2019-04-26 5F/6F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 8.7 萬/坪總 162 萬 2017-05-01 4F/6F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 7.8 萬/坪總 146 萬 2016-09-13 2F/6F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 9.4 萬/坪總 175 萬 2016-04-06 2F/6F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 9 萬/坪總 168 萬 2014-11-24 4F/6F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 6.4 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。