基隆市暖暖區源遠路165之18號9F/16F
2016-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 11 萬/坪 × 32.43 坪
權狀坪數32.43 坪
主建物14.67 坪
公設比46.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.43 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪32.43 坪
土地坐落 源遠段 1371 地號
價格拆解
成交總價355 萬
扣車位後房價355 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
源遠路中位 15.7
暖暖區 2016 年中位 12.3
比本棟中位 高 0%比源遠路中位 低 30%比暖暖區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 12F/16F 2房1廳1衛 · 21.39 坪 22.2 萬/坪總 475 萬 2019-12-10 2F/16F 2房1廳1衛 · 21.39 坪 16.3 萬/坪總 348 萬 2016-03-14 8F/16F 2房1廳1衛 · 21.39 坪 12.6 萬/坪總 270 萬 2015-09-13 7F/16F 2房2廳1衛 · 21.39 坪 14.5 萬/坪總 310 萬 2014-06-18 7F/16F 2房2廳1衛 · 21.39 坪 8.9 萬/坪總 190 萬 2014-03-15 3F/16F 2房2廳1衛 · 32.43 坪 8.6 萬/坪總 278 萬 2014-01-13 2F/16F 2房2廳1衛 · 21.39 坪 9.3 萬/坪總 198 萬 2012-11-04 4F/16F 4房2廳2衛 · 21.39 坪 8.9 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。