基隆市中山區復興路205號15F/15F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,112 萬 32.1 萬/坪 × 38.84 坪
權狀坪數38.84 坪
主建物17.82 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.84 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪38.84 坪
土地坐落 德安段 1090 地號
價格拆解
成交總價1,112 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價982 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 29.4
復興路中位 28.9
中山區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 9%比復興路中位 高 11%比中山區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,112 萬
-13%
2026 年推估963 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,432 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：1.原買方李OO與新買方黃OO於111.7.8 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變2.原買方黃OO與新買方陳OO於112.8.14 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變含裝潢費90000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。