基隆市信義區教孝街77號11F/15F
2025-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 16.7 萬/坪 × 36.53 坪
權狀坪數36.53 坪
主建物26.38 坪
公設比18%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.53 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪36.53 坪
土地坐落 深美段 161 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14
教孝街中位 14.6
信義區 2025 年中位 18.9
比本棟中位 高 19%比教孝街中位 高 14%比信義區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交610 萬
+3%
2026 年推估628 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 5F/15F 2房1廳1衛 · 23.65 坪 15.6 萬/坪總 370 萬 2024-07-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 20 萬/坪總 900 萬 2024-06-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 17.1 萬/坪總 575 萬 2024-02-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 15.9 萬/坪總 760 萬 2023-08-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 18.7 萬/坪總 628 萬 2023-04-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 15.2 萬/坪總 510 萬 2021-10-17 3F/15F 1房2廳1衛 · 23.65 坪 13.4 萬/坪總 318 萬 2021-07-18 13F/15F 3房2廳1衛 · 47.9 坪 13.1 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。