基隆市仁愛區龍安街198巷51之1號2F/8F
2012-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 15.4 萬/坪 × 46.85 坪
權狀坪數46.85 坪
主建物25.29 坪
公設比38.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.85 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪46.85 坪
土地坐落 德厚段 745 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 17.1
龍安街中位 17
仁愛區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 10%比龍安街中位 低 9%比仁愛區 2012 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。