基隆市中正區觀海街95號15F/16F
2014-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 9.3 萬/坪 × 57.59 坪
權狀坪數57.59 坪
主建物39.75 坪
公設比21.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 57.59 坪
└ 主建物 39.75 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪57.59 坪
土地坐落 長潭段 845 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 11.5
觀海街中位 10.8
中正區 2014 年中位 10.5
比本棟中位 低 19%比觀海街中位 低 14%比中正區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-04-21 15F/16F 4房2廳3衛 · 71.49 坪 16.3 萬/坪總 1,060 萬 2025-04-06 4F/16F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 15.6 萬/坪總 550 萬 2021-09-27 13F/16F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 12.4 萬/坪總 435 萬 2020-07-03 7F/16F 3房2廳1衛 · 49.1 坪 11.5 萬/坪總 485 萬 2018-10-30 16F/16F 2房2廳2衛 · 49.1 坪 8.9 萬/坪總 435 萬 2015-07-24 16F/16F 2房2廳2衛 · 49.1 坪 8.8 萬/坪總 430 萬 2013-05-08 16F/16F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 8.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。