基隆市安樂區麥金路399之2號11F/25F
2019-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,112 萬 23.7 萬/坪 × 47.47 坪
權狀坪數47.47 坪
主建物24.1 坪
公設比29.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.47 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪47.47 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,112 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,012 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.9
麥金路中位 21
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 低 1%比麥金路中位 高 13%比安樂區 2019 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,112 萬
+30%
2026 年推估1,446 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）810 萬
每月月付30,331 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。